簡易宿所の免許を取って、一棟貸しを
しておりますが、はっきり言って、
印象は微妙です。
理由は以下の通りです。
１．急激に合法民泊案件が広がっていっていること。
刻々と状況は変わりつつあります。
競争が激化しています。
これからは、ゲストの方に選ばれていくこと
になるかと思います。
アパートを貸すのと収益的に
変わらなくなってしまうかもしれません。
２．1泊、2泊等の予約が多く、ゲストへの連絡、
引き落としなどの業務が多いこと
アパート経営は、ほとんどほったらかしです。
しかしながら、簡易宿所の場合は、そうはいきません。
ゲストにチェックインの仕方の連絡や
booking.comの場合、
クレジットカードの引き落としなど結構業務があります。
運営会社に委託しない限り、
トラブル対応も自分がしないといけません。
３．予約が入るか心配なこと。
月極めのアパート経営より、一日単位で貸した方が
割がいいことはいいのですが、閑散期と繁忙期があり、
収入が読めないこと。
最近始めたばかりなので、予約がコンスタントに入るか
不安な部分があります。
でも、自分は、アパート経営の魅力は、運営会社に
任せることによってほぼ何もしなくてもよいという
状況になります。
アパート経営はほぼストレスフリーなはず
（問題はいろいろ起こりますが）なのに、
これが簡易宿所となると売り上げなど心配になり、
ストレスがかかり、何のためにやっているか
分からなくなります。
この辺については、人生観にも関係しますので
また書きたいと思います。
費用も簡易宿所の場合、全部委託した場合、
運営会社に20%、清掃代6000円ぐらい
払ってしまうとて残りがいくらになるか
という問題があります。
（まだ現在はよいですが、将来的には、
さらに競争が激化するでしょう）
