不動産投資日記

1.不動産投資

入居者の石屋さんと仲直り

入居者に片山さんという方がいる。その方は、石屋さんで何でもできる。アパート関係のフェンスの修繕、枡の清掃などももちろん朝飯前の仕事だ。 下記にて、3年前に片山さんと仲が悪くなったという話をしました。 しばらくは、挨...
1.不動産投資

コロナで滞納連絡!!(2)

3日後、家賃の入金が遅れるという 入居者の夫に電話をかけた。 NAO「オーナーのNAOです」 夫 「こんにちは。ふふ」 (笑ってる、話しかけやすそう) 夫 「今、補助金、申請中なんですよ。 いつ出るかわからないんですけど。」 ...
1.不動産投資

コロナで滞納連絡!!(1)

ほとんどの大家さんが同じだと思いますが、 あまり、不動産会社、入居さんからの連絡は 受けたくないと思います。 あまりいい知らせの連絡が来ないからです。 例えば、クーラーの故障、家賃の滞納、退去連絡 などトラブルやあまりうれしくない...
1.不動産投資

なに~、こども8人、入居者合計10人!!

久しぶりの投稿です。 京都の一戸建てのゲストハウスは、 法律改正などがあり、閉鎖していました。 そして、賃貸がコロナ本格前の2月中旬に 決まっておりました。 (コロナ緊急規制前で助かった~) で、入居の申し込みがありました。 子供は3...
1.不動産投資

入居者 こわー

今、自宅を親戚に1か月貸している関係で自己所有アパートの1室に住んでいます。夜11:00からオンライン語学講座をやっていたら30分ぐらいたったころ、部屋のドアベルが鳴った。 「うるせーんだよ。1階に響くじゃねえか。」という恐い兄ちゃ...
1.不動産投資

20mほど行ったところに新築のアパートができた。

ずいぶん更新していなかったので、 時間がたってしまいました(1年位前)が、 自分の築古のアパートのすぐ近くに 新築のアパートができました。 25平米でトイレ、ふろ別で6万円です。 ここは、売り出し中の広告見たら 7000万円台だっと記憶...
1.不動産投資

隣の野次馬のおっさん

世の中には、いろいろ噂をしたり、広めたりする人がいます。 民泊をしている隣の敷地で 散髪屋をしているおっさんは、 その人に値します。 おっさんは、 機嫌のいい日と悪い日があるらしく、 暇なときは特に、機嫌が悪いのだろう。 うちのゲスト...
1.不動産投資

家賃滞納の裁判結果は?

家賃滞納の裁判が終わりました。 もちろん、こちらが勝訴です。 入居者は、裁判に出てこなかったようです。 どういうことを保証会社の弁護士さんは、 要求したかというと 「家賃6か月分と遅延損害金家賃6か月分を支払え」 「部屋を明け渡せ」 ...
1.不動産投資

うわー、裁判だー

初めて、裁判になりそうです。 2DKのアパートの入居者が3か月滞納しています。 弁護士の方から、電話がかかってきて、 裁判の報告とご挨拶の電話がかかってきました。 こちらは、書類に捺印して、進捗報告を受けるだけなのですが、 嫌な感じです...
1.不動産投資

入居者の方の更新料は半月分に

入居者の更新月が近づいてきました。 自分がアパートを買う前からの 入居者です。 通常、家賃1か月分の6万9千円の更新料を いただいていました。 更新月は、2か月分を支払わなくてはいけません。 13万8千円です。これは痛いと思う...
タイトルとURLをコピーしました