不動産投資ブログ

4年ぶりの不動産購入!

お久しぶりです。京都のゲストハウスは、法律が変わって、営業を続けることが難しくなり、賃貸に出しており、1階美容室として運営されており、2、3階は住居として、使用されています。ただ、物件取得や改装工事にお金を費やしたにもかかわらず、ゲストハ...
1.不動産投資

入居者の石屋さんと仲直り

入居者に片山さんという方がいる。その方は、石屋さんで何でもできる。アパート関係のフェンスの修繕、枡の清掃などももちろん朝飯前の仕事だ。 下記にて、3年前に片山さんと仲が悪くなったという話をしました。 しばらくは、挨...
2.派遣社員

派遣社員+αで年収1000万を超えることは可能か。

派遣社員だけでは、年収1000万では不可能に近いですが、 副業として何かをすれば、可能です。 不動産経営なら副業で可能です。 まず、500万貯めます。 派遣社員の給料手取り残業代込みで 額面35万、手取り25万をクリアする。 生活費を1...
1.不動産投資

コロナで滞納連絡!!(2)

3日後、家賃の入金が遅れるという 入居者の夫に電話をかけた。 NAO「オーナーのNAOです」 夫 「こんにちは。ふふ」 (笑ってる、話しかけやすそう) 夫 「今、補助金、申請中なんですよ。 いつ出るかわからないんですけど。」 ...
1.不動産投資

コロナで滞納連絡!!(1)

ほとんどの大家さんが同じだと思いますが、 あまり、不動産会社、入居さんからの連絡は 受けたくないと思います。 あまりいい知らせの連絡が来ないからです。 例えば、クーラーの故障、家賃の滞納、退去連絡 などトラブルやあまりうれしくない...
1.不動産投資

なに~、こども8人、入居者合計10人!!

久しぶりの投稿です。 京都の一戸建てのゲストハウスは、 法律改正などがあり、閉鎖していました。 そして、賃貸がコロナ本格前の2月中旬に 決まっておりました。 (コロナ緊急規制前で助かった~) で、入居の申し込みがありました。 子供は3...
1.不動産投資

入居者 こわー

今、自宅を親戚に1か月貸している関係で自己所有アパートの1室に住んでいます。夜11:00からオンライン語学講座をやっていたら30分ぐらいたったころ、部屋のドアベルが鳴った。 「うるせーんだよ。1階に響くじゃねえか。」という恐い兄ちゃ...
1.不動産投資

20mほど行ったところに新築のアパートができた。

ずいぶん更新していなかったので、 時間がたってしまいました(1年位前)が、 自分の築古のアパートのすぐ近くに 新築のアパートができました。 25平米でトイレ、ふろ別で6万円です。 ここは、売り出し中の広告見たら 7000万円台だっと記憶...
2.派遣社員

派遣切りについて

「派遣大家」と名乗っているので、派遣のことを書きます。 3年前の法律改正によって、 「3年の期限を越えて同じ人を同一部署で 働かせることができなくなる。」 これはどういうことか。 要するに、仕事は3年で、現場を離れなければならないと...
1.不動産投資

なぜ大家の仕事を始めたか

皆さんは、なぜ大家を始めましたか、または、始めようとしてらっしゃいますか。 または、始めるのに踏ん切りがつきませんか。 自分は以下のような理由です。ざっと思いつくままに書きました。 〇 将来、退職金が入らないので、そのための老後の準...
タイトルとURLをコピーしました