１．不動産投資 入居者の石屋さんを怒らせてしまった!!
フェンスの設置を計画しています。
業者に見積もり取ったら、３６万とのこと。
高いなー。
材料費が１０万で作業費が２６万。
フェンスの設置の助けを入居者の
石屋さんの片山さんに依頼しました。
作業費を１２万でやってくれるとのこと。
...
１．不動産投資 
１．不動産投資 おー、放置バイクの持ち主から電話が!!
放置バイクの持ち主が分かりました。
実は、入居者の片山さんが「前の入居者Sさんが
知り合いのバイクを借りて
そのまま、置いて行ったかもしれない」とも言っていた。
Sさんが使用していたバイクがなくなったあくる日には、
あの放置バイクが置い...
１．不動産投資 放置バイクは迷惑!!
1年以上、敷地内に放置されたバイクが
ある。
入居者の片山さんいわく、退去した人のバイクだ
という。
なぜ、違う市のナンバーなんだろう？
片山さんが推測するに、
「友達から安くで譲ってもらい、それを乗って
いたが、引っ越しを機に不要に...
１．不動産投資 入居者は、石屋さんで便利屋さん以上の腕前!!
アパートワンルームの入居者の方に片山さんという方がいる。
片山さんは、石屋さんに勤めており、ほとんどの雑用作業ができる。
エアコンの取り外し、処分、バイクの処分、
フェンスの取り付けや倉庫の組み立て、配管ますの掃除。
石屋といっても仕事...
１．不動産投資 ガソリンスタンドに勤務している人が建築士免許を所持
民泊準備をしています。（後日アップします）
京都でレンタカーを借りました。
ガソリンスタンドで借りたのですが、その担当者が
建築士2級の資格を持っている人でした。
大体、状況は見えています。
（たぶん、建築の世界では食っていけないのだろ...
２．派遣社員 ついに実質勤続6年が勤続0日になってしもたー（日記）
以前、下記のブログで、派遣元の所属会社が変わる
と言っていましたが、なかなかできなかったみたいで
助かっていました。
——
これまで派遣元会社の規模が小さく、取引が
なかったので、
直接、派遣先の大企業と契約できなかった。
それで、間...
１．不動産投資 何とか乗り切ったー
先週はきつかった。
新規立ち上げの民泊ハウスや建築の専門学校の定期テスト、
派遣（ITエンジニア）のお仕事と目が回りそうな忙しさでした。
金曜日は、朝から17:30まで仕事で、その後、専門学校で
定期テストうけて、その後22:0...
１．不動産投資 わおー、内容証明返ってきた
自分宛てに内容証明が来ましたー。
滞納している入居人が保証会社が出した内容証明を受け取らず、
それが自分に返ってきたということです。
まあ、考えたら、そうだろうなと。
受け取ったら認識しているということだから。
うー...
１．不動産投資 裁判になるかも
突然電話がかかってきました。保証会社の方から。
「現在所有のアパートの入居者様が家賃を払ってなく、
家賃を払う気がなく、開き直ってますので、
内容証明、その後の裁判に向けて書類を送りますので、
署名捺印してください。」
うわー。内容証明...
１．不動産投資 海外投資はありか
結論から行くと、今の自分にはないです。
理由は簡単で、利回りが低いからです。
海外投資の場合には、
インカムゲインとキャピタルゲインの両方見こまれます。
キャピタルゲインの場合は、東南アジアの中の新興国
例えば、ベトナム、カンボジ...