改めて、積算が大事だと思います。
とにかく、債務超過しないこと。
あとは、築年数、これは、自分の場合、仕方ないので、築古アパートを購入する場合、
できるだけ頭金入れるか、こつこつ繰り上げ返済していくしかないな。
（築古戸建は、また話しは、別です。買った値段（土地値）でそのまま売れば、
それまでの家賃が手に入ります）
土地路線価1700万で、実勢土地販売価格2000万以上で残債1800万ぐらいで
安全と思ったんだけど、築年数ということだとどうしようもないので。
属性がよければ、プラスアルファで帳消しができる可能性があるのだけど。
経営は危なくなくても、現時点（今日時点）では、
要は、非効率なローンを続けないといけないということ。
（まだ、1行終わっただけで、まだ、これからどんどん銀行訪問しますが、）
それに、今後、例えば、積算1000万で、3000万のアパート買ったら、
自分の場合、サヨナラだな。
（でも、利回りが良ければ、頭金たくさん入れて、買うかもです。
そこは力ずくです）
どうしても時間がかかってしまいそうです。
3年前は、借りれただけでうれしかったのに、人間は次々と欲が出ますね。
でも規模は小さくても事業なのだから、改善を目指すのは当然ですね。
（このような内容は、始めて2年、3年ぐらいの人たちが書く内容ですが、
自分は、ほぼ何にも活動しなかったので、今、6年でこの成績です）
