１．不動産投資 入居者の石屋さんと仲直り
入居者に片山さんという方がいる。その方は、石屋さんで何でもできる。アパート関係のフェンスの修繕、枡の清掃などももちろん朝飯前の仕事だ。
下記にて、3年前に片山さんと仲が悪くなったという話をしました。
しばらくは、挨...
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１．不動産投資 コロナで滞納連絡!!（２）
3日後、家賃の入金が遅れるという
入居者の夫に電話をかけた。
NAO「オーナーのNAOです」
夫 「こんにちは。ふふ」
（笑ってる、話しかけやすそう）
夫 「今、補助金、申請中なんですよ。
いつ出るかわからないんですけど。」
...
１．不動産投資 コロナで滞納連絡!!（１）
ほとんどの大家さんが同じだと思いますが、
あまり、不動産会社、入居さんからの連絡は
受けたくないと思います。
あまりいい知らせの連絡が来ないからです。
例えば、クーラーの故障、家賃の滞納、退去連絡
などトラブルやあまりうれしくない...
１．不動産投資 なに～、こども8人、入居者合計10人!!
久しぶりの投稿です。
京都の一戸建てのゲストハウスは、
法律改正などがあり、閉鎖していました。
そして、賃貸がコロナ本格前の2月中旬に
決まっておりました。
（コロナ緊急規制前で助かった～）
で、入居の申し込みがありました。
子供は3...
１．不動産投資 入居者 こわー
今、自宅を親戚に1か月貸している関係で自己所有アパートの1室に住んでいます。夜11：00からオンライン語学講座をやっていたら30分ぐらいたったころ、部屋のドアベルが鳴った。
「うるせーんだよ。1階に響くじゃねえか。」という恐い兄ちゃ...
１．不動産投資 20mほど行ったところに新築のアパートができた。
ずいぶん更新していなかったので、
時間がたってしまいました（1年位前）が、
自分の築古のアパートのすぐ近くに
新築のアパートができました。
25平米でトイレ、ふろ別で6万円です。
ここは、売り出し中の広告見たら
7000万円台だっと記憶...
１．不動産投資 なぜ大家の仕事を始めたか
皆さんは、なぜ大家を始めましたか、または、始めようとしてらっしゃいますか。
または、始めるのに踏ん切りがつきませんか。
自分は以下のような理由です。ざっと思いつくままに書きました。
〇 将来、退職金が入らないので、そのための老後の準...
１．不動産投資 隣の野次馬のおっさん
世の中には、いろいろ噂をしたり、広めたりする人がいます。
民泊をしている隣の敷地で
散髪屋をしているおっさんは、
その人に値します。
おっさんは、
機嫌のいい日と悪い日があるらしく、
暇なときは特に、機嫌が悪いのだろう。
うちのゲスト...
１．不動産投資 家賃滞納の裁判結果は？
家賃滞納の裁判が終わりました。
もちろん、こちらが勝訴です。
入居者は、裁判に出てこなかったようです。
どういうことを保証会社の弁護士さんは、
要求したかというと
「家賃６か月分と遅延損害金家賃6か月分を支払え」
「部屋を明け渡せ」
...
１．不動産投資 うわー、裁判だー
初めて、裁判になりそうです。
2DKのアパートの入居者が3か月滞納しています。
弁護士の方から、電話がかかってきて、
裁判の報告とご挨拶の電話がかかってきました。
こちらは、書類に捺印して、進捗報告を受けるだけなのですが、
嫌な感じです...