１．不動産投資 ガソリンスタンドに勤務している人が建築士免許を所持
民泊準備をしています。（後日アップします）
京都でレンタカーを借りました。
ガソリンスタンドで借りたのですが、その担当者が
建築士2級の資格を持っている人でした。
大体、状況は見えています。
（たぶん、建築の世界では食っていけないのだろ...
１．不動産投資
１．不動産投資 
１．不動産投資 何とか乗り切ったー
先週はきつかった。
新規立ち上げの民泊ハウスや建築の専門学校の定期テスト、
派遣（ITエンジニア）のお仕事と目が回りそうな忙しさでした。
金曜日は、朝から17:30まで仕事で、その後、専門学校で
定期テストうけて、その後22:0...
１．不動産投資 わおー、内容証明返ってきた
自分宛てに内容証明が来ましたー。
滞納している入居人が保証会社が出した内容証明を受け取らず、
それが自分に返ってきたということです。
まあ、考えたら、そうだろうなと。
受け取ったら認識しているということだから。
うー...
１．不動産投資 裁判になるかも
突然電話がかかってきました。保証会社の方から。
「現在所有のアパートの入居者様が家賃を払ってなく、
家賃を払う気がなく、開き直ってますので、
内容証明、その後の裁判に向けて書類を送りますので、
署名捺印してください。」
うわー。内容証明...
１．不動産投資 海外投資はありか
結論から行くと、今の自分にはないです。
理由は簡単で、利回りが低いからです。
海外投資の場合には、
インカムゲインとキャピタルゲインの両方見こまれます。
キャピタルゲインの場合は、東南アジアの中の新興国
例えば、ベトナム、カンボジ...
１．不動産投資 業界の食い物にされないようにしたい
不動産の関係者は、どんな人がいるか？
不動産売買
不動産賃貸仲介
リフォーム会社
建設会社
清掃業者
不動産オーナー
不動産雑誌
保険会社
税理士
司法書士
国、都道府県
銀行
さまざまな関係者がいます。
その中で一番リスクを背負って...
１．不動産投資 不動産賃貸業は、拡大のスピードを競う競技ではない。
頭金を入れることがいけないとか、
いかにお金を使わず、
アパート経営をするとかが流行っている
ようですが、
自分の形ではないですね。
一番いいのは、お金を使わずにキャッシュフローが
ふんだんに取れる物件を買うこと。
これは、難易度が高い...
１．不動産投資 不動産関係者に踊らされないように
今回、築古戸建を売ることになりましたが、
仲介した不動産会社は、元付けだったので、
両方の手数料が入ります。
そして購入した方は、新たに家を新築するので、
またそこで、不動産会社はお金が入ります。
自分も所有物件を売って、資産の入れ替え...
１．不動産投資 築古の買付もらいました。
築古戸建、やっと買付もらいました。
約三カ月かかりました。
これは、投資家は値段が高くて
買わないからです。
家を壊して立て直すそうです。
改めて戸建は、実需に対して有効
ということが分かりました。
今回は、ほとんどキャピタルゲイン...
１．不動産投資 築38年の築古戸建売却値切られる！
リフォームする気力が失せ、1月から売り
に出していますが、
なかなか売れませんでした。
なので、値段を下げて、それでダメだったら
リフォームし、貸し出そうと思っていました。
本日、状況を聞きに不動屋さんに
行きました。
具体的に考えてい...