不動産投資ブログ 4年ぶりの不動産購入！
お久しぶりです。京都のゲストハウスは、法律が変わって、営業を続けることが難しくなり、賃貸に出しており、1階美容室として運営されており、２、３階は住居として、使用されています。ただ、物件取得や改装工事にお金を費やしたにもかかわらず、ゲストハ...
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１．不動産投資 なぜ大家の仕事を始めたか
皆さんは、なぜ大家を始めましたか、または、始めようとしてらっしゃいますか。
または、始めるのに踏ん切りがつきませんか。
自分は以下のような理由です。ざっと思いつくままに書きました。
〇 将来、退職金が入らないので、そのための老後の準...
１．不動産投資 好条件で借り入れできる時に借りた方がいいかも。
皆さんご存じだと思いますが、公庫の借入期間が
短くなっています。
私も20年でフルローンでましたが、
今だったら、10年、がんばっても15年だ
と思います。
もちろん焦って、変な物件を買う必要
はないですが、
ベストな物件を待ってばかり...
１．不動産投資 簡易宿所運営の印象は？ うーん
簡易宿所の免許を取って、一棟貸しを
しておりますが、はっきり言って、
印象は微妙です。
理由は以下の通りです。
１．急激に合法民泊案件が広がっていっていること。
刻々と状況は変わりつつあります。
競争が激化しています。
これ...
１．不動産投資 業界の食い物にされないようにしたい
不動産の関係者は、どんな人がいるか？
不動産売買
不動産賃貸仲介
リフォーム会社
建設会社
清掃業者
不動産オーナー
不動産雑誌
保険会社
税理士
司法書士
国、都道府県
銀行
さまざまな関係者がいます。
その中で一番リスクを背負って...
１．不動産投資 不動産関係者に踊らされないように
今回、築古戸建を売ることになりましたが、
仲介した不動産会社は、元付けだったので、
両方の手数料が入ります。
そして購入した方は、新たに家を新築するので、
またそこで、不動産会社はお金が入ります。
自分も所有物件を売って、資産の入れ替え...
不動産投資ブログ リフォームは自分の役割を決めよう
前の投稿でリフォームに疲れたと書きました。
前の戸建ては、3部屋分、トイレの
クッションフロアと壁紙、
ライトの交換、細かな修繕をほぼ一人で
やりました。
費用対効率がよいからそうしたのですが、
まあ、疲れました。
サラリーマンもやっ...