１．不動産投資 借り換え相談に行ってきました
地元の信用金庫に借り換え相談に行ってきました。
感触としては良さそうです。
事前にこちらで作成した資料を用意して行きましたので、
高感触でした。これまでの全部の月別の家賃収入の実績表や
空室率などが分かる資料です。
結構ぶち明けて、積算...
不動産投資日記
１．不動産投資 
１．不動産投資 買えない状況でやるべきこと
去年は、不動産の物件価格が異常なぐらい高く
アパートは手が出せず、戸建一件が買える程度でした。
よく、投資は、みんなと違うことをしろと言います。
となると今は買ってはいけないのか？
これだけ融資がバンバン出ていると、必ず、借...
１．不動産投資 2時間の内見!!!
先日、入居するか考慮中のお客様の話がありましたが、
２時間の内見をされました。
自分は、内見時間３０分だったぞ。
賃貸する方の方が、買う人より、内見時間が多いなんて。
壁紙やクッションフロアや
窓枠の傾きや家の傾きを入念に...
１．不動産投資 入居高確率決定 → 考慮中
戸建募集していますが、
二組目でこちらが断り、三組目の内見者が連休中に見に来てくださり、
かなり好感触で、三月中に転居の予定とのこと。
翌日、再度、娘さんを連れて来て、最終決定したいとのことでした。
こちらも条件をかなりのみ、二月フリーレ...
１．不動産投資
今朝、アパートの外に出ると、ごみが散乱していた。
前から、ごみ袋を置いておく入居者がいて、気になっていたが、
ついに問題が起こった。
やばい、道路どころか向かいの家の敷地までゴミが飛んでいる。
もしここで自分が掃除し...
１．不動産投資 近隣駐車場と駐車場付きの印象の違いは？
今回購入した戸建の物件は、軽自動車しか入らない物件です。
だから購入した時も内見数は多いものの、6カ月以上も買い付けが入らない物件でした。
ただ、すぐ近くに（徒歩30秒）駐車場があったので、そこを借りて、普通乗用車も駐車できるように...
１．不動産投資 どひゃー、30万、開かない窓の修繕。でも助かったー（多分）。
先月末に買った戸建。
一つ問題点があって、それは、リビングの窓がなんと開かないのです。
完全に開かなくはないのですが、4枚の窓枠のうち、中心の2枚が開きません。
重さによって、窓の上が沈んできているのです。...
１．不動産投資 トイレットペーパー以外は入れるなー
不動屋さんから電話、「外国人の入居者さまからトイレが流れにくいとのことです。」
かけつけたら、確かに流れにくい。
どうしよう～
水道や風呂は流れている。これでトイレのみの問題ということが分かった。
そーいえば、過去にトイレはずしを...