不動産投資ブログ リフォームは自分の役割を決めよう
前の投稿でリフォームに疲れたと書きました。
前の戸建ては、3部屋分、トイレの
クッションフロアと壁紙、
ライトの交換、細かな修繕をほぼ一人で
やりました。
費用対効率がよいからそうしたのですが、
まあ、疲れました。
サラリーマンもやっ...
2017-02
不動産投資ブログ 
１．不動産投資 築古戸建売却、反響はちらほらあるけど
現在、戸建は2戸持っていますが、そのうち一つを売り出しています。
売り出し始めて2週間になりますが、まあまあ反響があるようです。
収益物件ではなく、実需向けに土地として売り出しています。
理由としては、リフォームするのに...
１．不動産投資 銀行審査は一番のカウンセリング!!
銀行訪問で借り換えの相談をしていますが、
実は、銀行の審査基準を知るためでもあります。
（冷やかしではなく、今回、本気で借り換えを
探しているのですが）
あの銀行は、築古でも30年出るぞや20年までなど。
今回2つの銀行に行きましたが...
１．不動産投資 うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。
うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。
理由はわかった。
アパートの一部に自分の自宅があるがここがネックになってしまった。
（今回は、個人では、団信に入らないといけないとわかったので
どのみち、断るつもりだったが）
今回のアパ...
１．不動産投資 団信ありなしの金利の差は大きい
借り換えの審査はいまだに一行で続いています。
ただ、団信ありと団信なしでは、0.7%も差があるということ。
うーん、大きいなあ。
連帯保証人がいないと団信をつけざるを得ないとのこと。
それはそうだよな。
でも、団信をつけると、結局借り...
２．派遣社員 厚生年金基金がなくなる〜
悲しいです。
今、厚生年金に加入しています。
どういう仕組みになっているかというと
サラリーマンは、
国民年金 + 厚生年金になっています。
そして条件を満たせば、厚生年金基金が加わり
三階建てになります。
国民年金 + 厚生...
１．不動産投資 いろんな意見がある
最近、セミナーなどにちょくちょく参加するようになりました。
そこでは、それぞれ全く反対の意見が出てきます。
自分は、このブログに困惑していると書こうと思いました。
しかし、1日たって、いや違う、困惑する必要がないと思いました。
それぞれ...
１．不動産投資 やはり、築年数がネック
改めて、積算が大事だと思います。
とにかく、債務超過しないこと。
あとは、築年数、これは、自分の場合、仕方ないので、築古アパートを購入する場合、
できるだけ頭金入れるか、こつこつ繰り上げ返済していくしかないな。
（築古戸建は、また話しは、...