１．不動産投資 いろんな意見がある
最近、セミナーなどにちょくちょく参加するようになりました。
そこでは、それぞれ全く反対の意見が出てきます。
自分は、このブログに困惑していると書こうと思いました。
しかし、1日たって、いや違う、困惑する必要がないと思いました。
それぞれ...
１．不動産投資 
１．不動産投資 やはり、築年数がネック
改めて、積算が大事だと思います。
とにかく、債務超過しないこと。
あとは、築年数、これは、自分の場合、仕方ないので、築古アパートを購入する場合、
できるだけ頭金入れるか、こつこつ繰り上げ返済していくしかないな。
（築古戸建は、また話しは、...
１．不動産投資 借り換え 一行 失敗～
今回、2つの銀行に借り換え相談しました。
一つの銀行から連絡を受け、ダメとのこと。
耐用年数で厳しいとのこと。ローン20年は厳しいとのこと。
あの～、持っている物件で一番新しいんですけど～
あと、おととしの確定申告だったから、経費除い...
１．不動産投資 築古戸建オーナーチェンジ物件は気をつけて!!!
自分は戸建2つ所有しています。
1戸は、先週退去されました。
オーナーチェンジで購入しましたから、中を見ていませんでした。
築38年ですので、やはりひどく、かなりリフォームしなければなりません。
トイレもひどいです。ふわふわなので、床の...
１．不動産投資 借り換え相談に行ってきました
地元の信用金庫に借り換え相談に行ってきました。
感触としては良さそうです。
事前にこちらで作成した資料を用意して行きましたので、
高感触でした。これまでの全部の月別の家賃収入の実績表や
空室率などが分かる資料です。
結構ぶち明けて、積算...
２．派遣社員 派遣社員をやってて、少し嫌なこと!!!
こんにちは、
１． 社員の人とストラップの色が異なる。まあー、仕方ない。
社員は、安全だから、青か。
２． 賃貸アパートを探していたとき、「派遣さんですか」と
仲介会社の人に言われた。失礼だよ～
３． 3ヶ月毎に契約更新...
１．不動産投資 買えない状況でやるべきこと
去年は、不動産の物件価格が異常なぐらい高く
アパートは手が出せず、戸建一件が買える程度でした。
よく、投資は、みんなと違うことをしろと言います。
となると今は買ってはいけないのか？
これだけ融資がバンバン出ていると、必ず、借...
１．不動産投資 2時間の内見!!!
先日、入居するか考慮中のお客様の話がありましたが、
２時間の内見をされました。
自分は、内見時間３０分だったぞ。
賃貸する方の方が、買う人より、内見時間が多いなんて。
壁紙やクッションフロアや
窓枠の傾きや家の傾きを入念に...
１．不動産投資 入居高確率決定 → 考慮中
戸建募集していますが、
二組目でこちらが断り、三組目の内見者が連休中に見に来てくださり、
かなり好感触で、三月中に転居の予定とのこと。
翌日、再度、娘さんを連れて来て、最終決定したいとのことでした。
こちらも条件をかなりのみ、二月フリーレ...
１．不動産投資
今朝、アパートの外に出ると、ごみが散乱していた。
前から、ごみ袋を置いておく入居者がいて、気になっていたが、
ついに問題が起こった。
やばい、道路どころか向かいの家の敷地までゴミが飛んでいる。
もしここで自分が掃除し...