１．不動産投資 わおー、内容証明返ってきた
自分宛てに内容証明が来ましたー。
滞納している入居人が保証会社が出した内容証明を受け取らず、
それが自分に返ってきたということです。
まあ、考えたら、そうだろうなと。
受け取ったら認識しているということだから。
うー...
不動産投資日記
１．不動産投資 
１．不動産投資 裁判になるかも
突然電話がかかってきました。保証会社の方から。
「現在所有のアパートの入居者様が家賃を払ってなく、
家賃を払う気がなく、開き直ってますので、
内容証明、その後の裁判に向けて書類を送りますので、
署名捺印してください。」
うわー。内容証明...
１．不動産投資 海外投資はありか
結論から行くと、今の自分にはないです。
理由は簡単で、利回りが低いからです。
海外投資の場合には、
インカムゲインとキャピタルゲインの両方見こまれます。
キャピタルゲインの場合は、東南アジアの中の新興国
例えば、ベトナム、カンボジ...
１．不動産投資 不動産賃貸業は、拡大のスピードを競う競技ではない。
頭金を入れることがいけないとか、
いかにお金を使わず、
アパート経営をするとかが流行っている
ようですが、
自分の形ではないですね。
一番いいのは、お金を使わずにキャッシュフローが
ふんだんに取れる物件を買うこと。
これは、難易度が高い...
１．不動産投資 築古の買付もらいました。
築古戸建、やっと買付もらいました。
約三カ月かかりました。
これは、投資家は値段が高くて
買わないからです。
家を壊して立て直すそうです。
改めて戸建は、実需に対して有効
ということが分かりました。
今回は、ほとんどキャピタルゲイン...
１．不動産投資 築38年の築古戸建売却値切られる！
リフォームする気力が失せ、1月から売り
に出していますが、
なかなか売れませんでした。
なので、値段を下げて、それでダメだったら
リフォームし、貸し出そうと思っていました。
本日、状況を聞きに不動屋さんに
行きました。
具体的に考えてい...
１．不動産投資 夜間専門学校
4月から夜間の専門学校の建築科に
2年間通うことになりました。
去年あたりからDIYをし始め、
家の構造などにも、
興味を持つようになりました。
ただ、生活が厳しい。
8時半に会社に出社し、家に帰るのは、
夜11時ぐらいになります。
...
１．不動産投資 地主さんは、金持ちに見えますか?
みなさんは、地主さん（借金のある大家さんではありません）
の風貌はどんな感じだと思いますか？
もちろんいろんなタイプがあると思います。
スーパーカーなどを人に見せ、いかにも金持ちという人もいますし、
質素な身なりの人もいます。
...
１．不動産投資 大家業は、常に倒産体質!!
以前ネットで、いつ倒産になっても
おかしくないという記事を
見ました。
本当にその通りだと思います。
ワンルーム8室のアパートは、過去に
同時に2部屋空室に
なったことがありますし、その時は、
キャッシュフローが
かなり少なくなりました...
１．不動産投資 うわー、入居者が勝手に入れ替わってる!!
昨日、アパートに帰ってみると、
日本人の方が外国人入居の一室の
前にいて、話しています。
私も一瞬、目があって、その日本人の方と目が合い、
「こんばんは」と挨拶しました。
（まさか、大家と思っていないだろうなー）
なにやら、そば耳を立て...