１．不動産投資 隣の野次馬のおっさん
世の中には、いろいろ噂をしたり、広めたりする人がいます。
民泊をしている隣の敷地で
散髪屋をしているおっさんは、
その人に値します。
おっさんは、
機嫌のいい日と悪い日があるらしく、
暇なときは特に、機嫌が悪いのだろう。
うちのゲスト...
１．不動産投資 
１．不動産投資 家賃滞納の裁判結果は？
家賃滞納の裁判が終わりました。
もちろん、こちらが勝訴です。
入居者は、裁判に出てこなかったようです。
どういうことを保証会社の弁護士さんは、
要求したかというと
「家賃６か月分と遅延損害金家賃6か月分を支払え」
「部屋を明け渡せ」
...
１．不動産投資 うわー、裁判だー
初めて、裁判になりそうです。
2DKのアパートの入居者が3か月滞納しています。
弁護士の方から、電話がかかってきて、
裁判の報告とご挨拶の電話がかかってきました。
こちらは、書類に捺印して、進捗報告を受けるだけなのですが、
嫌な感じです...
１．不動産投資 入居者の方の更新料は半月分に
入居者の更新月が近づいてきました。
自分がアパートを買う前からの
入居者です。
通常、家賃1か月分の6万9千円の更新料を
いただいていました。
更新月は、2か月分を支払わなくてはいけません。
13万8千円です。これは痛いと思う...
１．不動産投資 民泊（簡易宿所）は厳しい!!
ゲストハウスを9月より始めていますが、
予約が途切れてきました。
ホテルサイトでのリストで
上のほうに表示される新参者への
ボーナスがなくなり、苦戦しております。
欠点
１．建物が古い
リフォームはしたのですが、いかせん、建...
１．不動産投資 好条件で借り入れできる時に借りた方がいいかも。
皆さんご存じだと思いますが、公庫の借入期間が
短くなっています。
私も20年でフルローンでましたが、
今だったら、10年、がんばっても15年だ
と思います。
もちろん焦って、変な物件を買う必要
はないですが、
ベストな物件を待ってばかり...
２．派遣社員 時給50円アップ!!（日記）
派遣社員として働いていますが、
時給がアップしました。
多分最後のアップだと思います。
パフォーマンスがよかったからとか、
派遣先の企業からの
時給アップの提案ではなく、
ただ単に派遣元と派遣先の間に
一つ会社がなくなったからです。...
１．不動産投資 入居者選びは重要!!
今回の台風で、平成1年築の戸建てで
雨漏りが発生しました。
一階のリビング
二階のベランダから雨が降りてきたのかな
原因は分からず、これから業者に調査を依頼します。
一階のリビングが少し濡れたとのこと。
入居者の...
１．不動産投資 簡易宿所運営の印象は？ うーん
簡易宿所の免許を取って、一棟貸しを
しておりますが、はっきり言って、
印象は微妙です。
理由は以下の通りです。
１．急激に合法民泊案件が広がっていっていること。
刻々と状況は変わりつつあります。
競争が激化しています。
これ...
１．不動産投資 ついに、石屋の入居者と決別!!
8月16日に書いたブログで、入居者で
便利屋さんの立場であった
片山さんを怒らせてしまいましたと
書きました。
その後、お詫びの手紙を書きました。
そして、元の値段でフェンスの交換をしてほしい
とお願いしたところ、
断りの手紙がきました...