不動産投資日記

入居者の更新月が近づいてきました。 自分がアパートを買う前からの 入居者です。 通常、家賃1か月分の6万9千円の更新料を いただいていました。 更新月は、2か月分を支払わなくてはいけません。 13万8千円です。これは痛いと思う...

ゲストハウスを9月より始めていますが、 予約が途切れてきました。 ホテルサイトでのリストで 上のほうに表示される新参者への ボーナスがなくなり、苦戦しております。 欠点 １．建物が古い リフォームはしたのですが、いかせん、建...

8月16日に書いたブログで、入居者で 便利屋さんの立場であった 片山さんを怒らせてしまいましたと 書きました。 その後、お詫びの手紙を書きました。 そして、元の値段でフェンスの交換をしてほしい とお願いしたところ、 断りの手紙がきました...

フェンスの設置を計画しています。 業者に見積もり取ったら、３６万とのこと。 高いなー。 材料費が１０万で作業費が２６万。 フェンスの設置の助けを入居者の 石屋さんの片山さんに依頼しました。 作業費を１２万でやってくれるとのこと。 ...

放置バイクの持ち主が分かりました。 実は、入居者の片山さんが「前の入居者Sさんが 知り合いのバイクを借りて そのまま、置いて行ったかもしれない」とも言っていた。 Sさんが使用していたバイクがなくなったあくる日には、 あの放置バイクが置い...

1年以上、敷地内に放置されたバイクが ある。 入居者の片山さんいわく、退去した人のバイクだ という。 なぜ、違う市のナンバーなんだろう？ 片山さんが推測するに、 「友達から安くで譲ってもらい、それを乗って いたが、引っ越しを機に不要に...

アパートワンルームの入居者の方に片山さんという方がいる。 片山さんは、石屋さんに勤めており、ほとんどの雑用作業ができる。 エアコンの取り外し、処分、バイクの処分、 フェンスの取り付けや倉庫の組み立て、配管ますの掃除。 石屋といっても仕事...

民泊準備をしています。（後日アップします） 京都でレンタカーを借りました。 ガソリンスタンドで借りたのですが、その担当者が 建築士2級の資格を持っている人でした。 大体、状況は見えています。 （たぶん、建築の世界では食っていけないのだろ...

先週はきつかった。 新規立ち上げの民泊ハウスや建築の専門学校の定期テスト、 派遣（ITエンジニア）のお仕事と目が回りそうな忙しさでした。 金曜日は、朝から17:30まで仕事で、その後、専門学校で 定期テストうけて、その後22:0...