１．不動産投資 夜間専門学校
4月から夜間の専門学校の建築科に
2年間通うことになりました。
去年あたりからDIYをし始め、
家の構造などにも、
興味を持つようになりました。
ただ、生活が厳しい。
8時半に会社に出社し、家に帰るのは、
夜11時ぐらいになります。
...
１．不動産投資
１．不動産投資 
１．不動産投資 地主さんは、金持ちに見えますか?
みなさんは、地主さん（借金のある大家さんではありません）
の風貌はどんな感じだと思いますか？
もちろんいろんなタイプがあると思います。
スーパーカーなどを人に見せ、いかにも金持ちという人もいますし、
質素な身なりの人もいます。
...
１．不動産投資 大家業は、常に倒産体質!!
以前ネットで、いつ倒産になっても
おかしくないという記事を
見ました。
本当にその通りだと思います。
ワンルーム8室のアパートは、過去に
同時に2部屋空室に
なったことがありますし、その時は、
キャッシュフローが
かなり少なくなりました...
１．不動産投資 うわー、入居者が勝手に入れ替わってる!!
昨日、アパートに帰ってみると、
日本人の方が外国人入居の一室の
前にいて、話しています。
私も一瞬、目があって、その日本人の方と目が合い、
「こんばんは」と挨拶しました。
（まさか、大家と思っていないだろうなー）
なにやら、そば耳を立て...
１．不動産投資 そのアドバイス、自分には有効かなあ
全く同じ属性、状態の人はいないです。
例えば、
会社設立する時期は、いろいろな意見が
あります。
状況に応じて異なりますが、一般的に
所得が高い時に
会社設立するのが節税になり良い時期
だとされています。
それは、全ての人に当てはまりま...
１．不動産投資 築古戸建売却、反響はちらほらあるけど
現在、戸建は2戸持っていますが、そのうち一つを売り出しています。
売り出し始めて2週間になりますが、まあまあ反響があるようです。
収益物件ではなく、実需向けに土地として売り出しています。
理由としては、リフォームするのに...
１．不動産投資 銀行審査は一番のカウンセリング!!
銀行訪問で借り換えの相談をしていますが、
実は、銀行の審査基準を知るためでもあります。
（冷やかしではなく、今回、本気で借り換えを
探しているのですが）
あの銀行は、築古でも30年出るぞや20年までなど。
今回2つの銀行に行きましたが...
１．不動産投資 うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。
うーん、とりあえず、今回の借り換えは失敗。
理由はわかった。
アパートの一部に自分の自宅があるがここがネックになってしまった。
（今回は、個人では、団信に入らないといけないとわかったので
どのみち、断るつもりだったが）
今回のアパ...
１．不動産投資 団信ありなしの金利の差は大きい
借り換えの審査はいまだに一行で続いています。
ただ、団信ありと団信なしでは、0.7%も差があるということ。
うーん、大きいなあ。
連帯保証人がいないと団信をつけざるを得ないとのこと。
それはそうだよな。
でも、団信をつけると、結局借り...
１．不動産投資 いろんな意見がある
最近、セミナーなどにちょくちょく参加するようになりました。
そこでは、それぞれ全く反対の意見が出てきます。
自分は、このブログに困惑していると書こうと思いました。
しかし、1日たって、いや違う、困惑する必要がないと思いました。
それぞれ...